我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、房屋借款、土地借款、二胎房貸、銀行二胎、2胎借貸、信用貸款、汽車貸款、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。 您想了解什麼是房屋二胎嗎？什麼是二順位房貸？說明二胎借
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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面 (不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
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槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
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槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
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槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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學甲二胎借款 學甲二胎0970-881188新日皇德仁今天即位，日本迎接新年號「令和」時代。 法新社 分享 facebook 新日皇德仁今天即位，日本迎接新年號「令和」時代。居住日本逾10年、研究日本史的學者胡煒權受訪時說，天皇是有血有肉的人，自己也曾跟神秘的皇室那麼靠近。平成天皇明仁在父親昭和天皇裕仁去世後，於1989年1月即位為新日皇，開啟平成時代。明仁4月30日下午出席在皇宮舉辦的退位儀式，平成時代落幕，明仁的長子德仁今天即位為新日皇，開啟令和時代。.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }
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@media screen and (max-width: 320px){ .inline-ad{margin: 0 -10px;} } 來自香港的日本史學者胡煒權，留學、居住日本逾10年，離日前寫出以「解開天皇秘密的70個問題」「天皇的歷史之謎」與「天皇的生活與一生」兩部書，概說天皇的歷史與天皇制的世界，試圖解釋華文讀者對日本天皇的疑問，也盼解開外界對「天皇」的誤解。胡煒權告訴中央社記者，2016年7月，日本的國營電視台日本放送協會（NHK）和每日新聞援引負責皇室事務的宮內廳消息，平成天皇明仁已向宮內廳表示自己打算提早讓位給皇太子德仁，但宮內廳發言人隨即否認相關報導。到同年8月8日，平成天皇在長約10分鐘的公開講話中，再次表達讓位意願，並且公開請求日本國民諒解。歷任天皇與皇室相對神祕，當德仁天皇將讓位的消息公布，有幸恭逢這麼大的歷史事件，是可遇不可求，自己作為日本史的研究者，想要以一個相對旁觀而親近大眾的的角度，來寫所謂天皇與天皇制。胡煒權說，他寫的不是天皇歷史的通史書籍，也非站在華人觀點去看日本天皇，而是期望擺脫華人歷史的包袱，透過多方角度，用常見的問題起頭，介紹華文讀者認識與天皇相關的歷史故事。如同新天皇德仁今天舉行即位典禮，即位後同年11月要舉行「大嘗祭」。大嘗祭是屬於歷代天皇的專斷事項，所有相關作法、具體儀式和手續，一律嚴禁外人筆錄和外傳。天皇本人如何獲得相關知識、如何練習，都屬於「極祕事項」，外界和學者只能通過古代不完整文獻去推敲分析。時至今日，日本皇室堅決不開放大嘗祭，因此，它可以說是維持天皇和天皇制神祕主義的最重要、最後的一環。還有像是退位與讓位兩者究竟有什麼分別？胡煒權說，「退位」是指在沒有天皇的主體意識下，使他從皇座下來。「讓位」是指在天皇的主體意識下，自行從皇座下來，並交予指定繼承人。古代帝王的軼聞故事是胡煒權的興趣，日本天皇與皇室更是相當神秘，自己跟天皇或皇室的接觸，莫過於去過大多日本皇室貴族念書的學習院大學，相較於其他學校，感覺更典雅、莊重，或是參觀赤坂迎賓館，有種置身在天皇迎接外賓場的景中。而最靠近皇室的距離，是有次他剛好去東京都三鷹市的國際基督教大學，在不到5公尺的距離看到就讀大學的日本皇室秋篠宮夫婦的小女兒佳子內親王，身著素淨白襯衫與牛仔褲的佳子本人，就是個有禮貌的大女孩，讓他更相信皇室成員在私下是低調而平常的樣貌。胡煒權說，自己在香港念高中就對日本的戰國史產生興趣，念香港城市大學最後一年的2007年，獲得日本文部科學省國費留學金留學日本，2010年取得廣島大學歷史與文化遺產學碩士學位，從國立一橋大學博士畢業。專攻日本中世史，尤其專事戰國史。他也在日本國內學術期刊發表6篇論文、並於多個研究會上發表研究報告。現為戰國史研究會、東北史學會、地方史研究協議會、日本歷史學會等學會會員。【相關閱讀】? 日皇退位專題／日本新年號「令和」的出現 到底對日本人有什麼影響？? 日皇退位專題／平常吃什麼、維持生活開支多少？揭日本皇室神秘面紗? 日皇退位專題／立即失去皇室身份！這些公主為愛嫁平民選擇離開
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